ТРЦ Retroville: дебют года

Что можно рассказать о ТРЦ, который в период жестких карантинных ограничений усиленно готовился к открытию? Который, несмотря ни на что, открылся в полноценном формате в августе 2020 и совершенно справедливо одержал победу в номинации  «Дебют года в девелопменте» на церемонии RAU Awards 2020.

Который активно набирает популярность как среди посетителей, так и в профессиональном сообществе розничного рынка.

Об особенностях, успехах и ближайших планах ТРЦ Retroville мы поговорили с его CEO Ренатой Якубчениене.

Заполняемость Retroville арендаторами на сегодня, как для молодого ТРЦ, достаточно высока - 80%. Поэтому интересно знать, какие особенности вашей арендной стратегии?
ТРЦ Retroville открылся с 50% заполняемостью, что является достаточно высоким показателем. Учитывая общее состояние рынка в 2020 году и условия карантина, мы очень гордимся проделанной работой. Почти каждую неделю у нас открываются новые уникальные арендаторы, которые еще больше усиливают существующий tenan-mix.
Среди недавних открытий - English Home, Women`secret, VOVK, Roksan. До конца этого года ожидается старт магазинов Terranova, Megasport и Goldi.
В январе в ТРЦ Retroville заработает боулинг-центр Papashon. Его уникальность в том, что из 12-и дорожек четыре оборудованы подъемными бамперами, которые не позволяют шарам скатиться в сторону и таким образом облегчают игру новичкам и детям.
Уже подписано соглашение с большим детским развлекательным центром Papashon, который начнет работу в марте 2021, а также с такими мощными брендами, как Adidas, Reebok и New Yorker, магазином «Будинок Іграшок», iOn - официальным представителем Apple в Украине со статусом Apple Premium Reseller.
К концу 2020 года заполняемость ТРЦ составит 85%. В тоже время заполненность фудкорта уже достигла 100%. Еще в октябре открылся первый в Киеве ресторан корейского барбекю «Ким Кимчи Korean BBQ», на начало следующего года запланировано открытие грузинского ресторана «Такахули» и рыбного Fish Fetish, а также Loft Gastropub.

Наша особенность в работе с арендаторами - индивидуальный подход. Мы понимаем, как трудно в период пандемии развивать бизнес, или хотя бы поддерживать его, а открытие площадки в новом современном ТРЦ - это всегда перспектива. Поэтому стараемся найти компромисс в любой ситуации. И всячески поддерживаем арендатора - от этапа подписания договора и до рекламы бренда.

Какие из представленных магазинов, ресторанов и развлечений являются уникальными в структуре tenant-mix ТРЦ, или мало представленными в Киеве?
Здесь мне бы хотелось выделить уникальность кинотеатра Multiplex с первой в Киеве технологией Screen Х, которая позволяет смотреть кино в охвате 270 градусов одновременно на трех экранах. Основные сцены фильма показывают на главном экране, а боковые увеличивают композицию кадра. Такое расширенное пространство позволяет зрителю оказаться «внутри» фильма.
В Киеве  подобная технология пока представлена только у нас.

Также стоит выделить   зоопарк «Лемур», в котором представлена большая разновидность животных.

В зоопарке проводятся открытые уроки зоологии и биологии, детские дни рождения, яркие и захватывающие квесты.

Как планируете раскрывать потенциал открытой площадки для уличных ивентов? Что интересного ждать в этом формате?
Кроме центральной площади внутри ТРЦ, на которой проходят тематические события, выставки и ярмарки, мы планируем уже весной следующего года открыть летнюю ивент-площадку. Такая площадка - большая перспектива, учитывая текущие условия, когда нужно соблюдать дистанцию, но при этом все равно искать допустимые форматы развлечений и досуга. На этой площадке планируем проводить фуд-фестивали, выставки ретро-автомобилей, размещение цирков без животных и аттракционов, а также зимние активности - катки, рождественские ярмарки и т.д.

Пожалуйста, несколько слов об экологической ответственности, которой вы придерживаетесь.
Мы единственный ТРЦ в Киеве, который запустил сортировку мусора и очень ответственно относится к этому вопросу. Весь мусор в ТРЦ сортируется на бумагу, пищевые отходы, стекло и пластик. Помимо того, что это хороший пример для всех объектов торговой недвижимости, мы убеждаемся, насколько позитивно реагируют люди на эту современную и актуальную инициативу.

Одним из якорных арендаторов ТРЦ является гипермаркет Novus. Имеет ли он какие-то особенности?
Наш Novus отличается эксклюзивными зонами - это, например, кафе «Шоколадница», Азиатский остров, - а также широким ассортиментом.
Кроме того, Novus часто предоставляет максимальные скидки на некоторые популярные товары. Осенью, например, действовала масштабная акция Cross-selling, которую запустил Retroville совместно с Novus ,и которую не проводил пока никто из операторов. Суть акции: за покупки в Novus вторым чеком покупатель получал акционный чек, который мог обменять только в ТРЦ Retroville на уникальные скидки в магазинах, на фудкорте, ресторанах или развлекательных зонах. Таким образом, ТРЦ Retroville предоставлял возможность жителям и гостям Киева получить скидки до -50% еще до начала распродаж. Подобные ко-брендинговые акции для удобства наших покупателей мы планируем проводить и в дальнейшем.
Также хотелось бы отметить, что в 2020 году Novus в нашем ТРЦ стал рекордсменом по продажам среди всех гипермаркетов Novus в Киеве.

Парковку ТРЦ Retroville многие хвалят. В чем ее особенности?
Парковка в ТРЦ Retroville, пожалуй, одна из самых больших парковок в Киеве и рассчитана на 3245 паркомест. Другой ее особенностью является озеленение, наличие большого количества деревьев - здесь высажено 155 кленов. Так что это и парковочная зона для автомобилей, и одновременно парк.

Какие преимущества предоставляет Retroville для бизнес-аудитории? 
Для бизнес-аудитории, которая планирует открыть офис у нас в БЦ Retroville, мы также предоставляем большие и комплексные возможности, поскольку вся инфраструктура - рядом, она как бы «прилагается» к офису. Это и вместительная парковка, и огромная фудкорт-зона, кафе и рестораны, фитнес-клуб Sport Life, и многое другое. Безусловно, аудитория нашего БЦ ценит свое время, ведь ее представителям нет необходимости ехать за покупками или другими потребностями в другой ТРЦ. Здесь все-все сосредоточено в одном месте.
Подобная особенность является воплощением lifestyle-концепции Retroville, которая означает сочетание в одном комплексе всех основных сфер жизни человека - шопинга, спорта, развлечений, досуга и бизнеса. Посетив нас, наш клиент может получить все, что ему необходимо.

Справка

ТРЦ Retroville - первый в Киеве современный многофункциональный торгово-развлекательный центр с lifestyle-концепцией. Среди преимуществ ТРЦ можно выделить: наличие центральной площади для проведения тематических ивентов на 1300 кв. м, две галереи, закольцованных по кругу, парковку на 3245 мест. Среди якорных арендаторов: продуктовый гипермаркет Novus, строительный гипермаркет Leroy Merlin, фитнес-клуб Sport Life, кинотеатр Multiplex, детский развлекательный центр, рестораны и 250 магазинов любимых брендов.